شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية، حيث نصّ النظام المحدّث لتملك غير السعوديين للعقار على جواز تملّك العقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه في المملكة. وذلك وفقًا لضوابط ونطاقات جغرافيّة محددة، وتحت إشراف الهيئة العامة للعقار، بهدف تعزيز الاستثمار الأجنبي، ودعم رؤية 2030، كذلك تنشيط السوق العقاري. وفي ضوء ذلك سنستعرض لكم في مقالنا هذا أهم الشروط والمستندات المطلوبة لتملك العقار لغير السعوديين، لذا تابعوا معنا.
اقرأ أيضًا: رابط موقع تسجيل إمامة التراويح في العشر الأواخر من رمضان.
شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
فيما يلي أهم شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية:
- أن يكون العقار مسجلًا في السجل العقاري الرسمي.
- كذلك تقديم كافة البيانات والمعلومات الكاملة والصحيحة.
- كما يشترط دفع رسوم تملك تصل إلى 5% من قيمة العقار.
- ويشترط التملك ضمن النطاق الجغرافي المحدد بقرار مجلس الوزراء “استثناءات لمكة، المدينة، الرياض، جدة جزئيًا”.
- كما يشترط للمقيمين عقار سكني واحد خارج المناطق المستثناة.
- وأن يكون حسن السيرة والسلوك والقدرة المالية.
- كذلك يجب تسجيل الملكية في وزارة العدل أو الجهات المختصة.
- كما يقتصر التملك في مكة والمدينة على المسلمين.
- كذلك هناك غرامات تصل إلى 10 ملايين ريال سعودي للمخالفات.
مستندات تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
إليكم أهم المستندات المطلوبة لتملك عقار في السعوديّة لغير السعوديين:
- جواز سفر ساري الصلاحية مع صورة مصدقة.
- كذلك إقامة نظامية سارية للمقيمين، أو إثبات الصفة لغير المقيمين.
- وإثبات حالة الزوجية والإعالة “شهادات زواج/ميلاد مصدقة”.
- أيضًا صك ملكية العقار أو عقد البيع المبدئي.
- ومخطط هندسي للعقار مصدق من البلدية.
- كذلك ترخيص من وزارة الداخلية للمقيمين السكنيين.
- وترخيص النشاط الاستثماري من الجهة المختصة للمستثمرين.
- بالإضافة إلى ذلك إثبات القدرة المالية مثل كشف حساب بنكي أو ضمان مالي.
خطوات تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
يمكنكم التقديم على عقار لغير السعوديين من خلال اتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة أبشر على وتسجيل الدخول من خلال إدخال البيانات المطلوبة.
- ثم اختيار أيقونة خدمات.
- بعد ذلك اختيار أيقونة خدمات عامة.
- ثمّ اختيار طلب تملك العقار لغير السعوديين واختيار “طلب جديد”.
- بعد ذلك إدخال البيانات الشخصية مثل الاسم ورقم الإقامة أو الجواز.
- ثم إدخال تفاصيل العقار مثل: رقم الصك، النوع، المساحة، الموقع.
- بعد ذلك رفع المستندات المطلوبة.
- ومن ثم النّقر على زر “التالي” و”تأكيد الطلب” مع دفع الرسوم الأولية.
- أخيرًا، متابعة حالة الطلب في المنصة حتى الموافقة والانتقال إلى الإفراغ.
موعد تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
دخل نظام تملك العقار لغير السعوديين في السعوديّة حيّز التنفيذ من 1 يناير/كانون الثاني 2026م، حيث يمكن للأفراد المقيمين وغير المقيمين. والشركات الأجنبية بتملك عقارات سكنية وتجارية وصناعية في معظم المدن باستثناء مكة والمدينة، وقيود في الرياض وجدة.
رابط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية
فيما يلي روابط تملك العقار لغير السعوديين في السعوديّة:
- رابط منصة أبشر هو: www.absher.sa.
- وموقع الهيئة العامة للعقار على rega.gov.sa.
- كذلك منصة ناجز عبر الرابط najiz.sa.
بهذا نختتم مقالنا الذي تعرّفنا من خلاله على شروط تملك العقار لغير السعوديين في السعودية، كذلك كافة الإجراءات المطلوبة. بالإضافة إلى ذلك مستندات تملك عقار، وموعد تملك العقار، كذلك رابط التسجيل.
