شروط تملك غير السعوديين للعقار في السعودية مجموعة من القواعد الضامنة لحقوق الملاك والراغبين في شراء العقارات من غير السعوديين. إذ أعلن ولي عهد المملكة السعودية الأمير محمد بن سلمان عن التسهيلات الجديدة المضافة إلى قوانين شراء العقارات بأنواعها في المملكة. وسيسرنا في مقالنا هذا توضيح مختلف تفاصيل القرار والشروط والقيود الجديدة على دخول غير السعوديين مجال الاستثمار العقاري.
شروط تملك غير السعوديين للعقار في السعودية
تتضمن شروط تملك غير السعوديين للعقار في السعودية تحقيق المعايير التالية:
- امتلاك غير السعودي إقامة نظامية وفقًا للوائح الإقامة القانونية في المملكة العربية السعودية.
- ضمان القدرة المالية على تملك العقار والاستثمار أو الصيانة اللائقة للعقار.
- وجود وضع مالي قوي يظهر جدية غير السعودي في المساهمة في اقتصاد المملكة.
- التزام غير السعودي بشكل كامل بكافة القوانين المحلية ولوائح التشريعات السعودية.
الأوراق اللازمة لتملك غير السعوديين عقار سعودي
تشمل الأوراق اللازمة لتملك غير السعوديين عقار سعودي المستندات التالية:
- صورة عن الإقامة سارية الصلاحية.
- صورة جواز السفر لغير السعودي الراغب بتملك عقار سعودي.
- شهادات الميلاد للأطفال المولودين في المملكة في حال وجودهم.
- مستند ملكية العقار وأوراق مخطط العقار.
- أوراق إثبات القدرة المالية على الشراء والاستثمار.
اقرأ أيضًا: الحصول على الإقامة المميزة في السعودية.
تحديث قانون تملك العقارات لغير السعوديين
أعلن مجلس الوزراء السعودي يوم الثلاثاء 8 يوليو/ تموز لعام 2025 ميلادي عن تحديث قانون تملك العقارات لغير السعوديين. حيث ترأس ولي العهد الأمير محمد بن سلمان جلسة وزارية أسفرت عن تسهيلات واضحة في قانون تمليك العقارات لغير السعوديين. فيما وأكد وزير البلديات والإسكان السعودي عن تطلعاته للقرار الجديد باعتباره خطوة مستقبلية لتحفيز الاستثمار أو رفع جودة وكمية الخدمات العقارية في المملكة. كما وتأتي هذه الخطوة في ظل رؤية السعودية 2030 لتحقيق التوازن العقاري ومواكبة التطور الاقتصادي والاستثماري.
أنواع العقارات المتاحة للتملك لغير السعوديين
حددت المملكة العربية السعودية عن أنواع العقارات المتاحة للتملك لغير السعوديين، والتي تشمل:
- العقارات السكنية لغير السعوديين: والتي تتضمن الشقق والفلل بالإضافة إلى الوحدات السكنية متعددة الأغراض. كما ومن الممكن تواجد هذه العقارات السكنية داخل مجمعات سكنية متكاملة الاحتياجات والخدمات.
- العقارات التجارية لغير السعوديين: والتي تتضمن المكاتب والمحلات التجارية بالإضافة إلى المجمعات التجارية. كما وتحفز العقارات التجارية فرص الاستثمار لغير السعوديين الراغبين في الاستفادة من النمو الاقتصادي والتجاري في السعودية.
القيود على تملك غير السعوديين للعقارات السعودية
تضمنت القيود على تملك غير السعوديين للعقارات السعودية النقاط التالية:
- القيود الجغرافية والمحددة حسب المنطقة: إذ يمنع امتلاك غير السعوديين للعقارات السكنية أو التجارية في الأماكن الدينة الهامة مثل مكة المكرمة والمدينة المنورة. كما وتضع المملكة قيودًا على امتلاك غير السعوديين للعقارات في المناطق العسكرية أو الأماكن ذات الأهمية الأمنية في السعودية.
- قيود المناطق الاستراتيجية: والتي تشمل عرض خطط استثمارية تلائم تنمية وتطوير هذه المناطق إلى الحد الأقصى. فيما واعتادت المملكة العربية السعودية قبل التحديث الجديد لقانون تمليك غير السعوديين فرض المزيد من القيود على تملك العقارات في المناطق الاستراتيجية.
مزايا تملك العقارات في السعودية
تعود عملية تملك العقارات في السعودية بالكثير من مزايا الاستثمار لغير السعوديين، مثل:
- النمو الربحي السريع للاستثمار العقاري في السعودية.
- الاستفادة من الوضع الاقتصداي للسعودية باعتبارها نقطة جذب للشركات العالمية.
- الاستفادة من زيادة قيمة الاستثمارات العقارية طويلة الأمد.
- استغلال المبادرات السعودية لتحفيز الاستثمار الأجنبي في المملكة.
- الاستفادة من التسهيلات والتخفيضات الضريبية للاستثمار العقاري في المملكة.
وهنا نصل إلى ختام مقالنا حول شروط تملك غير السعوديين للعقار في السعودية، نأمل لكم الاستفادة من مختلف التفاصيل المقدمة حول التحديث الجديد لقانون امتلاك العقارات والاستثمار الأجنبي في المملكة.
